Obsah pasportizace

Přesná dokumentace, která vám ušetří čas i peníze

Group-11

Obsah pasportu je vymezen
v § 158, odst. 3 stavebního zákona:

Výkresová dokumentace

Průvodní
zpráva

Souhrnná technická zpráva

Situační výkresy

Group-11

půdorysy, řezy, pohledy

Výkresová dokumentace

Z modelů můžeme exportovat půdorysy, řezy a pohledy ve formátech PDF a DWG

Obrázek2
Obrázek4
Obrázek5

Využití půdorysů

Půdorysy podlaží slouží jako nezbytný podklad pro získání stavebního povolení, protože detailně popisují rozmístění místností, konstrukcí a dalších stavebních prvků.

Ukazují, jak jsou jednotlivé prostory v budově uspořádány a jaké mají funkce (např. byty, kanceláře, sklady, technické prostory), což je klíčové pro efektivní využití prostoru.

Půdorysy podlaží pomáhají při navrhování požárně bezpečnostních opatření (např. evakuační cesty, umístění hasicích zařízení) a zajištění přístupnosti pro hasiče a záchranné složky.

Architekti a inženýři používají půdorysy pro plánování konstrukčních detailů, jako jsou nosné zdi, sloupy, stropy, schodiště apod. Tyto plány slouží k výpočtům statické pevnosti stavby.

Při rekonstrukci nebo modernizaci budovy jsou půdorysy klíčové pro pochopení stávajícího stavu a navržení změn, jako je přestavba prostor, změna dispozičního uspořádání nebo rozšíření stavby.

V rámci dlouhodobé údržby a kontrol stavebního stavu se půdorysy používají k zaznamenání změn a úprav v budově, což je nezbytné pro efektivní správu nemovitosti.

Pomáhají zajistit, že budova splňuje všechny normy týkající se rozměrů místností, výšky stropů, počtu a umístění únikových cest a dalších předpisů.

Půdorysy se také používají při inspekcích, kdy inspektoři kontrolují, zda stavba odpovídá původnímu plánu a specifikacím.

V rámci prodeje nebo pronájmu budovy jsou půdorysy užitečné pro kupce nebo nájemce, kteří si mohou lépe představit prostorové uspořádání.

Půdorysy jsou také klíčové při dokumentaci historických nebo chráněných staveb pro jejich zachování a obnovu v souladu s historickými a kulturními předpisy.

pexels-lexovertoom-1109541

Průvodní zpráva

Průvodní list je dokument, který se používá pro představení projektu.
V rámci pasportu nemá žádný zvláštní význam.

Souhrnná technická zpráva (STZ)

Souhrnná technická zpráva je dokument, který je součástí projektové dokumentace stavby. Shrnuje technické informace o návrhu a realizaci stavby a slouží jako podklad pro stavební řízení a realizaci projektu. Obvykle se vydává ve formátu PDF, což usnadňuje jeho distribuci.

Účel STZ

  • Komplexní přehled projektu – technické řešení stavby včetně detailů.
  • Podklad pro stavební řízení – klíčový při žádosti o stavební povolení.
  • Koordinace profesí – umožňuje sdílení informací mezi všemi účastníky projektu.

Význam STZ pro projekt

  • Jednotný zdroj informací – zajišťuje konzistenci ve všech fázích projektu. 
  • Právní požadavky – nezbytná součást pasportu pro úřady a schvalovací procesy.
  • Efektivní realizace – přesné technické podklady zvyšují kvalitu a rychlost výstavby.

Obsah STZ

  • Identifikační údaje projektu 
  • Popis stavby 
  • Technické řešení 
  • Inženýrské sítě 
  • Dopravní napojení
pngwing.com_

Situační výkres

Situační výkres je dokument, který znázorňuje umístění stavby v širším okolí. Ukazuje vztahy k okolní zástavbě, dopravním a inženýrským sítím. Je součástí povinné projektové dokumentace při stavebním řízení.

Účel situačního výkresu

  • Lokalizace stavby – zajišťuje přesné umístění stavby na pozemku.
  • Podklad pro stavební úřady – nezbytný pro schvalovací procesy.
  • Koordinace s okolím – umožňuje správné napojení na infrastrukturu a okolní stavby.

Obsah situačního výkresu

  • Sousední objekty – budovy a významné prvky okolí. 
  • Pozemek a hranice – vymezení pozemku, parcelní čísla.
  • Umístění stavby – poloha stavby na pozemku.
  • Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, elektřina, plyn.
  • Komunikace a přístupové cesty – napojení na silnice a chodníky.
Group-11

Mračno bodů

Pro tvorbu pasportu je nejprve nutné zaměření Vaší nemovitosti. K tomu využíváme profesionální laserový skener od společnosti FARO, který nasnímá tzv. mračno bodů (point-cloud).

Tento digitální 3D model je složen z tisíců až milionů bodů, z nichž každý obsahuje souřadnice X, Y, Z. Naši inženýři následně s těmito daty pracují a vytvářejí z nich pasport.

Mračno bodů se používá k přesné dokumentaci existujících staveb nebo terénu.