Obsah pasportu je vymezen v § 158, odst. 3 stavebního zákona:
Výkresová dokumentace
Průvodní zpráva
Souhrnná technická zpráva
Situační výkresy
půdorysy, řezy, pohledy
Výkresová dokumentace
Z modelů můžeme exportovat půdorysy, řezy a pohledy ve formátech PDF a DWG



Využití půdorysů
1. Dokumentace pro stavební řízení
Půdorysy podlaží slouží jako nezbytný podklad pro získání stavebního povolení, protože detailně popisují rozmístění místností, konstrukcí a dalších stavebních prvků.
2. Zobrazení funkčního uspořádání
Ukazují, jak jsou jednotlivé prostory v budově uspořádány a jaké mají funkce (např. byty, kanceláře, sklady, technické prostory), což je klíčové pro efektivní využití prostoru.
3. Bezpečnostní a požární řešení
Půdorysy podlaží pomáhají při navrhování požárně bezpečnostních opatření (např. evakuační cesty, umístění hasicích zařízení) a zajištění přístupnosti pro hasiče a záchranné složky.
4. Vytváření statických a konstrukčních plánů
Architekti a inženýři používají půdorysy pro plánování konstrukčních detailů, jako jsou nosné zdi, sloupy, stropy, schodiště apod. Tyto plány slouží k výpočtům statické pevnosti stavby.
5. Přestavby
Při rekonstrukci nebo modernizaci budovy jsou půdorysy klíčové pro pochopení stávajícího stavu a navržení změn, jako je přestavba prostor, změna dispozičního uspořádání nebo rozšíření stavby.
6. Údržba a revize
V rámci dlouhodobé údržby a kontrol stavebního stavu se půdorysy používají k zaznamenání změn a úprav v budově, což je nezbytné pro efektivní správu nemovitosti.
7. Zajištění souladu s normami
Pomáhají zajistit, že budova splňuje všechny normy týkající se rozměrů místností, výšky stropů, počtu a umístění únikových cest a dalších předpisů.
8. Stavební dohled a inspekce
Půdorysy se také používají při inspekcích, kdy inspektoři kontrolují, zda stavba odpovídá původnímu plánu a specifikacím.
9. Při rozdělování a prodeji nemovitostí
V rámci prodeje nebo pronájmu budovy jsou půdorysy užitečné pro kupce nebo nájemce, kteří si mohou lépe představit prostorové uspořádání.
10. Historie a památková ochrana
Půdorysy jsou také klíčové při dokumentaci historických nebo chráněných staveb pro jejich zachování a obnovu v souladu s historickými a kulturními předpisy.

Průvodní zpráva
Průvodní list je dokument, který se používá pro představení projektu.
V rámci pasportu nemá žádný zvláštní význam.
Souhrnná technická zpráva (STZ)
Souhrnná technická zpráva je dokument, který je součástí projektové dokumentace stavby. Shrnuje technické informace o návrhu a realizaci stavby a slouží jako podklad pro stavební řízení a realizaci projektu. Obvykle se vydává ve formátu PDF, což usnadňuje jeho distribuci.
Účel STZ
- Komplexní přehled projektu – technické řešení stavby včetně detailů.
- Podklad pro stavební řízení – klíčový při žádosti o stavební povolení.
- Koordinace profesí – umožňuje sdílení informací mezi všemi účastníky projektu.
Význam STZ pro projekt
- Jednotný zdroj informací – zajišťuje konzistenci ve všech fázích projektu.
- Právní požadavky – nezbytná součást pasportu pro úřady a schvalovací procesy.
- Efektivní realizace – přesné technické podklady zvyšují kvalitu a rychlost výstavby.
Obsah STZ
- Identifikační údaje projektu
- Popis stavby
- Technické řešení
- Inženýrské sítě
- Dopravní napojení

Situační výkres
Situační výkres je dokument, který znázorňuje umístění stavby v širším okolí. Ukazuje vztahy k okolní zástavbě, dopravním a inženýrským sítím. Je součástí povinné projektové dokumentace při stavebním řízení.
Účel situačního výkresu
- Lokalizace stavby – zajišťuje přesné umístění stavby na pozemku.
- Podklad pro stavební úřady – nezbytný pro schvalovací procesy.
- Koordinace s okolím – umožňuje správné napojení na infrastrukturu a okolní stavby.
Obsah situačního výkresu
- Sousední objekty – budovy a významné prvky okolí.
- Pozemek a hranice – vymezení pozemku, parcelní čísla.
- Umístění stavby – poloha stavby na pozemku.
- Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, elektřina, plyn.
- Komunikace a přístupové cesty – napojení na silnice a chodníky.
Mračno bodů
Pro tvorbu pasportu je nejprve nutné zaměření Vaší nemovitosti. K tomu využíváme profesionální laserový skener od společnosti FARO, který nasnímá tzv. mračno bodů (point-cloud).
Tento digitální 3D model je složen z tisíců až milionů bodů, z nichž každý obsahuje souřadnice X, Y, Z. Naši inženýři následně s těmito daty pracují a vytvářejí z nich pasport.
Mračno bodů se používá k přesné dokumentaci existujících staveb nebo terénu.